Ägar- och fastighetsstrategi är av stor vikt för en kommunal fastighetsägare för att kunna säkerställa en aktiv strategisk planering för mark-, bostads- och lokalförsörjning. Att ange en tydlighet för vad som ska ägas, hyras in, upplåtas, utvecklas samt vid behov förvärvas och försäljas skapas förutsättningar för en effektivare ekonom kopplat till lokaler och fastigheter.
Med en genomarbetad och beslutad fastighetsstrategi arbetas sen andra system och styrdokument fram till stöd och genomförande av beslutad fastighetsstrategi.
För att t.ex. möjliggöra förutsättningar för ett större privat inslag av fastighetsägare till samhällsfastigheter för kommunal verksamhet krävs fungerande ersättnings- och hyresmodeller i kommunen.