Atrium Ljungberg utvecklar stora delar av Slakthusområdet i Stockholm och äger bland annat fastigheten Kolskjulet 1. Slakthusområdet har historiskt sett använts för andra ändamål, men kommer nu att transformeras till en urban stadsdel där bostäder, arbetsplatser, handel och kultur samsas med nya parker och torg. Inom fastigheten Kolskjulet 1 planerar Atrium Ljungberg att uppföra ett nytt kontorshus, Hus 06 Stationen, inkluderande butiker och restauranger på bottenvåningen. I samma byggnad kommer även en ny tunnelbaneuppgång byggas som Region Stockholm ansvarar för. För tunnelbaneuppgången kommer officialservitut att bildas.

En ny detaljplan har tagits fram för området för att möjliggöra detta samt att en järnvägsplan för tunnelbanan även har tagits fram. Fastighetsbildning har genomförts för att möjliggöra genomförandet av detaljplanen. Eftersom arbetet sker inom samma fastighet avseende byggnationen av kontorshuset samt tunnelbaneuppgången har det varit nödvändigt att upprätta projekteringsavtal och tillfälliga nyttjanderättsavtal för att tydligt definiera gränsdragningar och ansvarsområden mellan parterna.

Structor Projektutveckling har bistått med rådgivning, granskning och hantering av de fastighetsrättsliga frågorna. Vår roll inkluderar att granska detaljplanehandlingar, utvärdera lämpliga gränsdragningar mellan Region Stockholms tunnelbanestation och Atrium Ljungbergs byggnation samt granska avtal som upprättas. Vi bistår även Atrium Ljungberg inom arbetet med framtagande av handlingar till ansökan avseende officialservitutet som hanteras av Region Stockholm.

Hus 06: Stationen – Slakthusområdets nya landmärke

Foto: arkitekt Lundgaard Tranberg arkitekter och Atrium Ljungberg. Byggnaden heter Hus 6, Stationen